Wohin wir bauen
Reden wir über Raumplanung.
Ohne das Wort.
Österreich verbaut 6.5–7.7 Hektar Boden — pro Tag. Das ist weit über dem Ziel von 2.5 ha/Tag.
Der unsichtbare Aufschlag
Fast ein Drittel von allem, was Österreich verbaut, ist gar kein Gebäude — sondern Straße und Parkplatz. Und genau diese Verkehrsflächen versiegeln am stärksten (73 %).
- ■ 61 % Siedlung & Gebäude
- ■ 30 % Verkehr (Straße, Parkplatz)
- ■ 6 % Freizeit & Erholung
- ■ 3 % Ver-/Entsorgung
Dazu wächst die verbaute Fläche schneller als wir: +33 % seit 2000, die Bevölkerung nur +15 %.
Der Boden ist der größte Kohlenstoffspeicher an Land und weltweit Platz zwei hinter den Ozeanen. Versiegeln wir ihn, schalten wir diesen Speicher ab, und der gebundene Kohlenstoff entweicht.
Quelle: ÖROK/Umweltbundesamt 2025Zwei Gesichter
Dasselbe Problem, zwei Pole. Der eine frisst Boden durch Konzentration, der andere durch Streuung.
Raum Wiener Neustadt
Pol: konzentration
- Versiegelung: ~257 m²/Kopf (Platz 2 Österreichs)
- Betriebsflächen: ~62 m²/Kopf (Platz 1 Österreichs)
- Bevölkerung: Stadt +15 %, Land +8 % (2014–2024)
- Fläche/Kopf: 537 m² (niedrig, weil dicht)
Wechselland / Bucklige Welt
Pol: streuung
- Kerngemeinden: −10 bis −14,6 % bis 2040
- Baulandpreis: 34–50 €/m² (günstigste der Region)
- Dichte: 61 EW/km² (NÖ-Schnitt 88)
- Fläche/Kopf: über 1.600 m² (hoch trotz Schrumpfung)
| Kennzahl | Wr. Neustadt | Wechselland |
|---|---|---|
| Bevölkerungstrend | +8 bis +15 % | Kerngemeinden bis −14,6 % |
| Fläche pro Kopf | 537 m² (dicht) | >1.600 m² (gestreut) |
| Baulandpreis | bis 800+ €/m² (Umland) | 34–50 €/m² |
| Versiegelung/Kopf | ~257 m² (Platz 2 AT) | niedrig, aber gestreut |
Das Paradoxon: dichte Stadt = wenig Fläche pro Kopf, gestreutes Land = viel Fläche pro Kopf.
⚠️ „Das Wechselland schrumpft" gilt nur für die inneren Gemeinden — die Wr.-Neustadt-nahen Randgemeinden wachsen.
Quelle: AK NÖ 2024 · LEADER 2023–27 · WWF/UBADas leere Land
Es gibt keine bundesweite Meldepflicht, also keine echte Gesamtzahl — nur Schätzungen, die Unterschiedliches messen.
Der „Hof mit zwei Bewohnern" ist ein belegbares Muster (Höfesterben + hohe Wohnfläche/Kopf + Überalterung), keine erhobene Kennzahl.
Quelle: Statistik Austria · Greenpeace · Stadt InnsbruckEs gibt eine Leiter
Es ist kein Schwarz-Weiß, sondern ein Gradient. Drei Stufen, von best bis schlecht:
Der beste Bodenschutz ist gar kein neuer Bodenverbrauch. Bestehendes nutzen statt neu bauen.
Wenn neu gebaut werden muss: Punkt-/Schraubfundament statt Betonplatte. Der Boden bleibt offen, lebendig und rückbaubar.
⚠️ Die Öko-Vorteile des Schraubfundaments sind bisher v. a. von Anbietern belegt — starkes Argument, kein gemessener Fakt.
Maximaler, praktisch irreversibler Funktionsverlust. Bodenbildung dauert 1.000–2.000 Jahre für 10 cm. Der CO₂-Speicher ist aus.
Wenn du sanierst statt versiegelst, helfen dir die Lehmhub-Werkzeuge weiter: Bauteilrechner, Handwerker-Map.
Quelle: UmweltbundesamtSanieren statt versiegeln
Leere Höfe sind keine Last, sondern eine Ressource. Und sie sparen, was Zersiedelung kostet: Streusiedlung ist in der Infrastruktur bis zu 11–22× teurer als kompaktes Bauen.
- Garsten (OÖ): Vierkanter von 1459, 25 Jahre leer → 20 Wohnungen als Cohousing.
- Lackenbach (Bgld): Lehm-Stadel → Wohnhaus.
- Eferding (OÖ): Vierkanthof → Starter-, Senioren- und Mietwohnungen.